Preistingestraat 35

BELEUCHTUNG: LED-STRIP MIT DIMMER.

In kurzer Entfernung vom Stadtzentrum, im Viertel Oostwijken, steht diese großzügige TUSSENWONING mit einem geschützten Garten und Holunderkasten. Diese Familienwohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit moderner offener Küche, mindestens 4 Schlafzimmer und eine große Dachstube. Die Wohnung ist sehr gut unterhalten und vollständig mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die großzügige Aufteilung der Wohnung und die moderne Ausstattung fallen sofort ins Auge. Ursprüngliches Baubjahr 1967 und größtenteils renoviert, Grundstücksgröße 167 m²

TEILUNG DER WOHNUNG:
Eingang, Flur mit Treppenaufgang und Badezimmer mit Wandhängeschrank, schöne helle Wohnküche mit edlem dunklen Laminatboden, moderne offene Küche mit dunkler Betonoptik Arbeitsplatte, verschiedene Einbauküchengeräte und eine Vorratskammer. Über die Hintertür Zugang zum angelegten Terrassenbereich und den Hinterhof. An der Rückfassade befindet sich ein luxuriöses Sonnenschutzsystem, ideal für die warmen Sommertage. An der Vorderseite ist zudem ein Schutzschirm installiert.
1. Stockwerk: Flur, 4 Schlafzimmer, moderne Badezimmer (2023) mit Dusche, Wandspindel und Waschtischmöbel. Auf dieser Etage sind Bildschirme installiert, was zusätzlichen Komfort an warmen Tagen bietet.
2. Stock: geräumiges Dachgeschoss mit Wäscheanschlüssen und Platz für eine Zentralheizung (2021). Die Realisierung einer zusätzlichen 5. Schlafzimmer gehört zu den Möglichkeiten.

ALLGEMEIN:
Dieses erstaunlich geräumige Wohnhaus ist vollständig mit Kunststofffenstern ausgestattet, die mit doppelter HR ++ -Verglasung (2012) versehen sind. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wurde es sehr gut gewartet und wird über eine Zentralheizung mit Radiatoren beheizt. Im Jahr 2013 wurden die Zwischenwände isoliert und das Wohnhaus verfügt über ein Energieetikett der Klasse B. Der Vorgarten und der Hintergarten sind geschmackvoll angelegt mit verschiedenen Terrassen und Beeten. Im westlich gelegenen Hintergarten befindet sich eine hölzerne Aufbewahrung, der Hintergarten ist von hinten erreichbar.

Die Wohnung ist ruhig gelegen in einer nicht durchgehenden Straße mit ausreichend Parkplatzmöglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Schulen, Sporteinrichtungen und das Stadtzentrum liegt in Gehweite. Dank der hervorragenden Ausstattung und ordentlichen Zustand ist diese Wohnung bezugsfertig.